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Malaysia Singapore Property Investment

  • Malaysia
    • Johor Iskandar
      • Show All Iskandar
      • Suasana Iskandar @JBCC
      • Citadines Medini by UM Land
      • Viridea Siganature SOHO @ Medini Iskandar Malaysia
      • 【碧桂园金海湾】Country Garden @Danga Bay
      • 【碧桂园森林城市】Forest City by Country Garden@Johor Iskandar Malaysia
      • 【富力公主湾】R&F Princess Cove @Tg. Puteri, JB
    • KLCC
      • Oxley Towers (So Sofitel) KLCC
      • The Luxe / Colony by Infinitum , KLCC
      • Face @ KLCC
  • Singapore
    • Show All Singapore
    • RV Altitude @River Valley District 09
    • Fourth Avenue @ Bukit Timah
    • Whistler Grand @West Coast Vale
    • 东景苑 Parc Esta @Eunos
    • Kent Ridge Hill Residences @Pasir Panjang
    • Arena Residences @ Guillemard Road
    • The Jovell @Flora Drive
    • The Addition @Potong Pasir
    • Woodleigh Residences, Bidadari Singapore
    • 英雅苑. Park Colonial @Woodleigh Singapore
    • Affinity @Serangoon
    • The Garden Residences @Serangoon
    • Amber 45 @East Coast Singapore
    • 120 Grange @Orchard
    • 荟锦嘉园. The Tapestry @Tampines
    • Margaret Ville @Queenstown
    • 银峰. New Futura @Leonie Hill Road
    • 8 Hullet @Orchard Singapore
    • Parc Botannia @Fernvale
    • 38 Carpmael @Joo Chiat
    • Kandis Residences @Sembawang
    • Le Quest @Bukit Batok
    • Martin Modern @River Valley (GuocoLand)
    • Seaside Residences @East Coast
    • The Alps Residences @Tampines Ave 10
    • Kallang Riverside @Kallang River
  • OVERSEAS
    • Indonesia
      • 印尼巴淡岛. Oxley Convention City @Batam
    • Vietnam
      • 越南胡志明市. The Infiniti Riviera Point @HCMC Vietnam
      • 越南胡志明市. D1MENSION by CapitaLand
      • 越南胡志明市. The View Riviera Point @HCM
      • 越南河内. Seasons Avenue @Hanoi by CapitaLand
      • 越南胡志明市.Estella Heights @HCMC, Vietnam by Keppel Land
      • 越南胡志明市.Vista Verde @HCMC, Vietnam by CapitaLand
    • Cambodia
      • 柬埔寨金边.The Peak Cambodia by Oxley
      • 柬埔寨金边. The Gateway Cambodia
      • 柬埔寨金边.The Bridge @Phnom Penh – Resale/ Rent
    • Philippines
      • 菲律宾马尼拉.Studio 7 Filinvest @Queezon City
      • 菲律宾马尼拉.Grand 99 Hotel @Manila
      • 菲律宾马卡帝.100 West Makati
    • London
      • 英国伦敦.Royal Wharf @London (E16)
      • 英国伦敦.Marine Wharf East @London, SE16
    • Manchester/ Liverpool
      • 英国曼城. Ancoats Gardens @Manchester UK
      • 英国利物浦. Infinity Waters @Liverpool, UK
      • 英国曼城. Downtown @Manchester, UK
      • 英国曼城.Oxygen Tower @Manchester, UK
      • 英国曼城.Axis Tower @Manchester, UK
    • Melbourne
      • 澳洲布里斯班. Obsidian @Milton Brisbane, AU
      • 澳洲墨尔本. Sky One @Box Hill, Melbourne
      • 澳洲墨尔本.Opera, 450 St. Kilda Melbourne
      • 澳洲墨尔本.466 Collins House @Melbourne
    • Thailand
      • 泰国曼谷. Life Asoke Hype @Rama 9 Bangkok
      • 泰国曼谷. Life Ladprao Valley @Bangkok
      • 泰国曼谷. Chalermnit Art De Maison @Bangkok
      • 泰国曼谷. IDEO Mobi Sukhumvit Eastpoint, Bangkok Thailand
      • 泰国曼谷. The NEST Sukhumvit 71 @Bangkok
      • 泰国曼谷. RISE Phahon-Inthamara @Bangkok
      • 泰国曼谷. Life Sukhumvit 62 @Bangkok
      • 泰国曼谷. Chalermnit Art De Maison @Bangkok
      • 泰国曼谷. Ideo Mobi Rangnam, Bangkok
      • 泰国曼谷. Life Asoke Rama 9 @Bangkok
      • 泰国曼谷. Ashton Asoke Rama 9 @Bangkok
    • Japan
      • 日本新大阪. The Residence @Osaka, Japan
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柬埔寨金边. 房地产投资精选

Updated March 30, 2017

柬埔寨金边. 房地产投资精选

柬埔寨金边. 房地产投资精选 与香格里拉5星酒店毗邻而居 金边黃金地段 六星级豪華公寓,居家办公室(SOHO),A级写字楼及购物商场 绝佳投资机会,永久产权+高回报率租金保证! 每年净租金高达10%!租金保证配套长达10年! 新加坡10大开发商之一,SGX海峡指数主板上市公司 屢獲「BCI Asia新加坡十大地產發展商」及「RESI Awards Development of the Year」多個國際殊榮的新加坡集團豪利控股有限公司Oxley Holdings Limited,聯同柬埔寨地產發展商 Worldbridge Land攜手打造柬埔寨金邊全新豪華商住綜合發展項目The Brideg和The Peak。項目傲據首都金邊湄公河河畔的優越地段,毗鄰澳洲大使館、柬埔寨國民議會等核心基建; The Bridge/The Peak將成為該區最高的建築之一,飽覽美景,傲視同群。而且The Peak項目更與國際知名豪華五星級酒店香格里拉合作,為當地引進最頂級的酒店服務,勢必進一步帶動旅遊業發展,投資潛力無可比擬。 傲據首都金邊心臟地帶 經濟穩定起飛 投資回報可觀 豪利控股有限公司Oxley Holdings Limited主席兼行政總裁陳積光表示:「柬埔寨的經濟及房地產市場正急速增長,近五年來GDP連續保持7%以上的增長;不但享受美國、歐盟及日本等29個國家的優惠關稅,更屬中國『一帶一路』政策及『東盟一體化』的受惠國,為新興及極具潛力的投資市場。加上,當地旅遊業發展蓬勃,於2015年旅遊業已為當地直接提供逾98萬個就業職位,並為庫房帶來高達300億美元的收入。柬埔寨首都金邊以其亞洲之珠身分著稱,現為全國文化、政治、經濟的中心,是次推出的The Bridge/The Peak 選址金邊湄公河河畔大使館區,毗鄰政治要地及消閒購物的核心地段;將為該區帶來全新優質購物商場,及最頂級香格利拉酒店,勢必進一步發展為旅遊重鎮,投資潛力非常優越。 」 The Bridge/The Peak位於金邊大使館區的核心地段,與河畔大道相鄰;距離澳洲大使館、柬埔寨外交部和柬埔寨國民議會大樓等政治要地僅一街之隔。各式娛樂消閒場所、大型商場亦與The Bridge/The Peak相距不消10分鐘距離,當中更包括全國首屈一指的豪華娛樂場所金邊金界Naga World、永旺夢樂城Aeon Mall。此外,區內食肆酒店林立,生活便利。隨著The Peak及基座五層購物商場,以及香格里拉酒店落成後,料將成為區內焦點,發展無可估量。 陳積光續指:「The Bridge与The Peak地理位置十分優越,極具投資價值,同時國內亦有穩定海外投資政策,進一步加強投資回報率。柬埔寨於2010年推出外國人購買不動產政策,海外買家只須護照便可用自己名義購買一樓以上的住宅單位,並獲得永久產權。加上當地無外匯管制,資金可自由進出市場,令當地房地產活躍旺盛。」 頂級香格里拉酒店首度進駐 消遣娛樂僅舉步之遙 與The Peak雙子住宅大樓毗鄰而建的香格里拉酒店為其矚目賣點,酒店落成後,將為金邊最頂級的五星級國際酒店,為旅客提供頂級豪華的服務。香格里拉酒店共提供300間客房,且配備舞廳、中西餐廳、天台酒吧,以及Horizon Club酒廊等設施,為入住的訪客營造頂尖享受。酒店為該區備有全新豪華宴會及會議場地,為來自世界各地的訪客及商人提供優質會議空間。 另外,The Bridge和The Peak 將會為區內帶來全新旗艦購物商場,引進世界不同的頂尖品牌;而且與金邊最著名景點及最繁華夜市Preah […]

The Bridge Cambodia – A Goldemine Investment.

Updated June 28, 2017

The Bridge Cambodia –  A Goldemine Investment.

Top stage for The Bridge Cambodia development project The Bridge, a luxury mixed-development project developed jointly by Singapore-based Oxley Holdings and Cambodia’s WorldBridge Land, has been topped out, with premises within it going on sale. The $300 million project beside the Australian embassy in the Tonle Bassac district of Phnom Penh is being built by […]

柬埔寨金边.The Peak Cambodia by Oxley

Updated February 21, 2019

柬埔寨金边.The Peak Cambodia by Oxley

The Peak 1st & only in the world: Shangri-La Hotel & CapitaLand Mall @Cambodia Invest overseas in the peace of mind with SINGAPORE developer. Get what you supposed to get!! Retails (CapitaLand Mall) fr U$80K Only. NETT 55% Over 10Years Rental Guaranteed 1st to 5th year: nett 5% p.a 6th to 10th year: nett 6% p.a […]

有客户问:你都没有去过金边你也敢买?很多钱啊?

Updated November 21, 2014

有客户问:你都没有去过金边你也敢买?很多钱啊?

2014-11-20 启翔 MySgProp   有客户问:你都没有去过金边你也敢买 (“The Bridge“)?很多钱啊? 我不多钱啊,我想正在看这贴的人,应该至少有80%的人“银行里”是比我多现金的。。。我说过很多次:投资房地产,除了眼光/资金/负担能力,还有最最最重要的是– 勇气!不然您永远都是在看以前的数据,网上聊天,尝试分析以后的市场。。。一直这样重复着,永远踏不出这一步。然后老了才跟孩子说。。。早知道什么什么。。。$%%!$^%& 这里就简单说一下左右我的决定的因素: 1. 新加坡Oxley + 香格里拉酒店:人家的研究肯定要比我多花几年的功夫,他们才决定进入金边。我倒不用跟谁交代,但他们必须跟股东交代! 2. 价格:The Bridge还是要比隔壁那栋叫巴里岛水岸项目的来得便宜。这个什么巴里岛水岸的,长得有点像新加坡政府组屋,可是在台湾卖得很火,主要就是只有这个楼盘在那里有广告,设计师是台湾的。 3. 地点:会跟我买这楼盘的客户,都是熟悉金边或在那里做生意的人。他们就说“地点超好,值得投资”。所以这个楼盘,其实反过来是我被客户说服去买的。哈哈~ 4. 最豪华公寓,也是当地最高建筑:柬埔寨金边至今没有一个像样的公寓。为明年东协启动,已经有不少商家,银行,酒店等大型企业入驻金边。这些被派过去的外籍人士或我们统称为expat,需要的是一个像样的家。 5. 沿岸优势:这个位置沿岸,这里是红毛人主要积聚地,所以我预测这条河岸边会有越来越多的小酒吧bistro等沿岸而建。我期望会变成像新加坡的克拉码头,或上海的滨江大道。 6. 买房费用: 建好后就一个4%的印花税,律师公证费新币50.还有什么地方可以比较?以后卖房也没有capital gain tax产业盈利税。在SOHO之前推出的第一大楼是住宅单位(1房,2房&3房)已经有人在做转售了(flipping)。第一大楼剩下几个单位,我们已经停止销售。现在只有SOHO(第二大楼)在售。 7. 租金:请不要想着租给当地人,这个楼盘是一般当地人无法负担的,租客对象只是外国人。你自己租的话,那里的回报率在10%~15%。但我选择开发商的首3年,每年6%租金保证配套,就是想省事而已。我以前也说过,投资房地产,最大的魅力其实在于房地产的增值潜能,租金就当它是个bonus就好。看开点。 来看看我们新山,现在一个比较好的地点studio也都要超过RM500K啊。香格里拉都还没有正式公布要建,房价就这样了!那金边这个SOHO(有阁楼)美金才100K,就是差不多马币330K,所以我觉得很值得又很大发展空间啊!郭鶴年(香格里拉),林梧桐,李光耀。。。一直是我的偶像!哈哈! 最后,值得说一下的是柬埔寨的房贷利息现在是10%左右,我没打算贷那里的。。。2018建好后,买家需要付另外50%,那我4年后我到时也未必有50%(我的50%差不多是新币7万),都怪我不是富二代!T_T 怎么办? 我是打算到时看差多少,不多的话就跟银行借个人贷款(personal loan),一家银行可以借差不多您薪水的4到6倍。另一外个选择就是把我手上马来西亚/新加坡的房子做refinance,这样不就解决了高利息的顾虑了吗? 记得,银行的钱要好好利用才好!报税不要吝啬,为了一个月省交几块钱的income tax就少报。。。你一个月少报1千那你的贷款额度基本上就少200K。200K很好用的!! 银行用穷人的钱赚钱,富人利用银行的钱赚钱!所以我们还是向富爸爸方向前进吧。。。哈哈。。。不怕不怕,您是大个仔了,好命的话可能不久很快要升级做爷爷了! 《MySgProp 原创,11/20/2014》

柬埔寨金边.The Bridge @Phnom Penh – Resale/ Rent

Updated January 8, 2019

柬埔寨金边.The Bridge @Phnom Penh – Resale/ Rent

The Bridge – SOLD OUT! For THE BRIDGE Rental/ Subsale request, please kindly register your interest here. We will match it and contact you as soon as we can) Owners are happily enjoying the stable passive income/ rental returns since Jan 2018! Hooray! Don’t You Miss Out?! Don’t Miss again the  The Peak with Shangri-La Hotel & […]

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